君雅阁和五梅路散楼哪个好？

衡阳君雅阁小区二手房售价待定,君雅阁小区地址是长湖街28号;衡阳五梅路散楼小区二手房售价3878元/平方米,五梅路散楼小区地址是耒阳市五梅路;衡阳华新开发区君雅阁小区和耒阳五梅路散楼小区哪个好？