君雅阁和科技局家属房哪个好？

衡阳君雅阁小区二手房售价待定,君雅阁小区地址是长湖街28号;衡阳科技局家属房小区二手房售价16031元/平方米,科技局家属房小区地址是长丰大道与银杏路交汇处;衡阳华新开发区君雅阁小区和蒸湘科技局家属房小区哪个好？