八角亭花苑和幸福花园哪个好？

衡阳八角亭花苑小区二手房售价待定,八角亭花苑小区地址是近衡祁路;衡阳幸福花园小区二手房售价3900元/平方米,幸福花园小区地址是幸福花园(衡常路东90米);衡阳雁峰八角亭花苑小区和湘江南路幸福花园小区哪个好？