大观天下和十字街散盘哪个好？

抚州大观天下小区二手房售价7490元/平方米,大观天下小区地址是学府路南100米;抚州十字街散盘小区二手房售价待定,十字街散盘小区地址是东乡恒安东路;抚州临川大观天下小区和东乡十字街散盘小区哪个好？