丹亭步行街和栖贤园哪个好？

抚州丹亭步行街小区二手房售价8030元/平方米,丹亭步行街小区地址是沃尔玛旁;抚州栖贤园小区二手房售价待定,栖贤园小区地址是抚州临川湖滨路;抚州临川丹亭步行街小区和临川栖贤园小区哪个好？