丹亭步行街和闽鸿星港湾哪个好？

抚州丹亭步行街小区二手房售价8030元/平方米,丹亭步行街小区地址是沃尔玛旁;抚州闽鸿星港湾小区二手房售价待定,闽鸿星港湾小区地址是抚州市东乡县东乡;抚州临川丹亭步行街小区和东乡闽鸿星港湾小区哪个好？