学府新城和专建宿舍哪个好？

抚州学府新城小区二手房售价8787元/平方米,学府新城小区地址是214省道南100米;抚州专建宿舍小区二手房售价6065元/平方米,专建宿舍小区地址是荆公路;抚州临川学府新城小区和临川专建宿舍小区哪个好？