学府新城和大观天下哪个好？

抚州学府新城小区二手房售价8787元/平方米,学府新城小区地址是214省道南100米;抚州大观天下小区二手房售价7490元/平方米,大观天下小区地址是学府路南100米;抚州临川学府新城小区和临川大观天下小区哪个好？