京华府和步行街哪个好？

抚州京华府小区二手房售价7509元/平方米,京华府小区地址是曾巩大道伟星小学旁;抚州步行街小区二手房售价待定,步行街小区地址是农贸路,康都南路100号;抚州临川京华府小区和临川步行街小区哪个好？