艺术剧院和祥和楼哪个好？

抚州艺术剧院小区二手房售价待定,艺术剧院小区地址是赣东大道;抚州祥和楼小区二手房售价5381元/平方米,祥和楼小区地址是南丰县昌夏公路;抚州临川艺术剧院小区和南丰祥和楼小区哪个好？