艺术剧院和精英汇哪个好？

抚州艺术剧院小区二手房售价待定,艺术剧院小区地址是赣东大道;抚州精英汇小区二手房售价6480元/平方米,精英汇小区地址是临川大道1819号;抚州临川艺术剧院小区和临川精英汇小区哪个好？