艺术剧院和奥体家园哪个好？

抚州艺术剧院小区二手房售价待定,艺术剧院小区地址是赣东大道;抚州奥体家园小区二手房售价7393元/平方米,奥体家园小区地址是临川大道2000号;抚州临川艺术剧院小区和临川奥体家园小区哪个好？