艺术剧院和学府佳苑哪个好？

抚州艺术剧院小区二手房售价待定,艺术剧院小区地址是赣东大道;抚州学府佳苑小区二手房售价7665元/平方米,学府佳苑小区地址是子固北路56号;抚州临川艺术剧院小区和南丰学府佳苑小区哪个好？