谭家园和未来城东郡哪个好？

抚州谭家园小区二手房售价5271元/平方米,谭家园小区地址是东门菜市场内;抚州未来城东郡小区二手房售价10392元/平方米,未来城东郡小区地址是钟岭大道与金柅大道交叉口;抚州南丰谭家园小区和临川未来城东郡小区哪个好？