福康小区和奥体国际哪个好？

抚州福康小区二手房售价5965元/平方米,福康小区地址是三小附近;抚州奥体国际小区二手房售价8273元/平方米,奥体国际小区地址是赣东大道延伸段（菜肴故事对面）;抚州临川福康小区和临川奥体国际小区哪个好？