福康小区和丹亭步行街哪个好？

抚州福康小区二手房售价5965元/平方米,福康小区地址是三小附近;抚州丹亭步行街小区二手房售价8030元/平方米,丹亭步行街小区地址是沃尔玛旁;抚州临川福康小区和临川丹亭步行街小区哪个好？