凤凰海域和东临美墅哪个好？

抚州凤凰海域小区二手房售价8682元/平方米,凤凰海域小区地址是临川区梦湖东路66号;抚州东临美墅小区二手房售价待定,东临美墅小区地址是208省道东100米;抚州临川凤凰海域小区和临川东临美墅小区哪个好？