凤凰海域和莲花小区哪个好？

抚州凤凰海域小区二手房售价8682元/平方米,凤凰海域小区地址是临川区梦湖东路66号;抚州莲花小区二手房售价待定,莲花小区地址是318省道北;抚州临川凤凰海域小区和南丰莲花小区哪个好？