湖水云天和北光小区哪个好？

德阳湖水云天小区二手房售价待定,湖水云天小区地址是德阳市蓥华山南路三段88号;德阳北光小区二手房售价5463元/平方米,北光小区地址是华山北路561号;德阳旌阳湖水云天小区和城北北光小区哪个好？