书香门第和湖水云天哪个好？

德阳书香门第小区二手房售价6758元/平方米,书香门第小区地址是德阳市南泉路468号;德阳湖水云天小区二手房售价待定,湖水云天小区地址是德阳市蓥华山南路三段88号;德阳玉泉书香门第小区和旌阳湖水云天小区哪个好？