蔷薇苑和滨湖花园哪个好？

德阳蔷薇苑小区二手房售价5312元/平方米,蔷薇苑小区地址是德阳市泰山南路二段59号;德阳滨湖花园小区二手房售价待定,滨湖花园小区地址是东山北巷96号;德阳城南蔷薇苑小区和城北滨湖花园小区哪个好？