二物小区和顺怡苑哪个好？

德阳二物小区二手房售价5753元/平方米,二物小区地址是德阳市泰山南路一段398号;德阳顺怡苑小区二手房售价待定,顺怡苑小区地址是德阳市石榴巷3号;德阳城南二物小区和皇冠灯顺怡苑小区哪个好？