二物小区和茶盘街145号小区哪个好？

德阳二物小区二手房售价5753元/平方米,二物小区地址是德阳市泰山南路一段398号;德阳茶盘街145号小区二手房售价待定,茶盘街145号小区地址是绵竹市茶盘街145号;德阳城南二物小区和绵竹茶盘街145号小区哪个好？