二物小区和电影院宿舍哪个好？

德阳二物小区二手房售价5753元/平方米,二物小区地址是德阳市泰山南路一段398号;德阳电影院宿舍小区二手房售价待定,电影院宿舍小区地址是长江东路52号;德阳城南二物小区和城南电影院宿舍小区哪个好？