二物小区和丽景湾哪个好？

德阳二物小区二手房售价5753元/平方米,二物小区地址是德阳市泰山南路一段398号;德阳丽景湾小区二手房售价待定,丽景湾小区地址是怡园路23号;德阳城南二物小区和绵竹丽景湾小区哪个好？