聚星苑和电影院宿舍哪个好？

德阳聚星苑小区二手房售价5470元/平方米,聚星苑小区地址是德阳市蒙山街93号;德阳电影院宿舍小区二手房售价待定,电影院宿舍小区地址是长江东路52号;德阳旌阳聚星苑小区和城南电影院宿舍小区哪个好？