聚星苑和瑞祥苑(瑞祥路63号)哪个好？

德阳聚星苑小区二手房售价5470元/平方米,聚星苑小区地址是德阳市蒙山街93号;德阳瑞祥苑(瑞祥路63号)小区二手房售价4112元/平方米,瑞祥苑(瑞祥路63号)小区地址是瑞祥路63号;德阳旌阳聚星苑小区和绵竹瑞祥苑(瑞祥路63号)小区哪个好？