北福苑和南街99号小区哪个好？

德阳北福苑小区二手房售价待定,北福苑小区地址是德阳市北街176号;德阳南街99号小区二手房售价3851元/平方米,南街99号小区地址是南街99号;德阳老城北福苑小区和文庙广场南街99号小区哪个好？