北福苑和滨湖之春哪个好？

德阳北福苑小区二手房售价待定,北福苑小区地址是德阳市北街176号;德阳滨湖之春小区二手房售价7814元/平方米,滨湖之春小区地址是德阳市蓥华山南路一段80号;德阳老城北福苑小区和城南滨湖之春小区哪个好？