金阳小区和北福苑哪个好？

德阳金阳小区二手房售价5123元/平方米,金阳小区地址是德阳市岷江东路93号;德阳北福苑小区二手房售价待定,北福苑小区地址是德阳市北街176号;德阳旌东金阳小区和老城北福苑小区哪个好？