幸福时光和东电一区哪个好？

德阳幸福时光小区二手房售价5773元/平方米,幸福时光小区地址是德阳市湘江街158号;德阳东电一区小区二手房售价5533元/平方米,东电一区小区地址是黄河西路119号;德阳老城幸福时光小区和城北东电一区小区哪个好？