幸福时光和川剧团小区哪个好？

德阳幸福时光小区二手房售价5773元/平方米,幸福时光小区地址是德阳市湘江街158号;德阳川剧团小区二手房售价待定,川剧团小区地址是市区梨花巷23号;德阳老城幸福时光小区和老城川剧团小区哪个好？