富康苑和万瑞华庭哪个好？

德阳富康苑小区二手房售价5307元/平方米,富康苑小区地址是［旌阳］西街健康巷;德阳万瑞华庭小区二手房售价待定,万瑞华庭小区地址是舟山街99号;德阳旌阳富康苑小区和城北万瑞华庭小区哪个好？