富康苑和科技孵化园哪个好？

德阳富康苑小区二手房售价5307元/平方米,富康苑小区地址是［旌阳］西街健康巷;德阳科技孵化园小区二手房售价待定,科技孵化园小区地址是旌阳区泰山北路与荷花池街交叉口西北50米;德阳旌阳富康苑小区和城北科技孵化园小区哪个好？