牛王庙小区和瑞祥苑(瑞祥路63号)哪个好？

德阳牛王庙小区二手房售价4932元/平方米,牛王庙小区地址是德阳市水井巷48号;德阳瑞祥苑(瑞祥路63号)小区二手房售价4112元/平方米,瑞祥苑(瑞祥路63号)小区地址是瑞祥路63号;德阳老城牛王庙小区和绵竹瑞祥苑(瑞祥路63号)小区哪个好？