七星台和民福香山花园（A区）哪个好？

德阳七星台小区二手房售价5132元/平方米,七星台小区地址是旌阳区钟山街;德阳民福香山花园（A区）小区二手房售价待定,民福香山花园（A区）小区地址是汉旺镇汉香路与锡旺大道交叉口西北100米;德阳旌阳七星台小区和绵竹民福香山花园（A区）小区哪个好？