金谷商城小区和习艺巷小区二期哪个好？

德阳金谷商城小区二手房售价4371元/平方米,金谷商城小区地址是德阳市下南街148号;德阳习艺巷小区二期小区二手房售价待定,习艺巷小区二期小区地址是习艺巷49号;德阳旌阳金谷商城小区和老城习艺巷小区二期小区哪个好？