红土地小区和沁园哪个好？

德阳红土地小区二手房售价5441元/平方米,红土地小区地址是德阳市华山北路279号;德阳沁园小区二手房售价待定,沁园小区地址是德阳市华山南路一段131号;德阳旌阳红土地小区和城北沁园小区哪个好？