团结小区和沁园哪个好？

德阳团结小区二手房售价3701元/平方米,团结小区地址是德阳市八角燕山路;德阳沁园小区二手房售价待定,沁园小区地址是德阳市华山南路一段131号;德阳旌南团结小区和城北沁园小区哪个好？