建馨花园和居福苑北区哪个好？

德阳建馨花园小区二手房售价6960元/平方米,建馨花园小区地址是德阳市嘉陵江西路北200米;德阳居福苑北区小区二手房售价待定,居福苑北区小区地址是德阳市西外街55号;德阳旌阳建馨花园小区和老城居福苑北区小区哪个好？