天籁福和青年城邦哪个好？

德阳天籁福小区二手房售价8461元/平方米,天籁福小区地址是德阳市鞍山路68号;德阳青年城邦小区二手房售价6365元/平方米,青年城邦小区地址是淮安路;德阳旌湖开发区天籁福小区和绵竹青年城邦小区哪个好？