东方明珠和天籁福哪个好？

德阳东方明珠小区二手房售价待定,东方明珠小区地址是盐城路;德阳天籁福小区二手房售价8461元/平方米,天籁福小区地址是德阳市鞍山路68号;德阳剑南镇东方明珠小区和旌湖开发区天籁福小区哪个好？