天籁福和梨儿园哪个好？

德阳天籁福小区二手房售价8461元/平方米,天籁福小区地址是德阳市鞍山路68号;德阳梨儿园小区二手房售价待定,梨儿园小区地址是大巷子31附2号;德阳旌湖开发区天籁福小区和城北梨儿园小区哪个好？