东汽馨苑一期和洗墨池街1-2号商住楼(墨池街)哪个好？

德阳东汽馨苑一期小区二手房售价6963元/平方米,东汽馨苑一期小区地址是德阳市庐山南路三段23号;德阳洗墨池街1-2号商住楼(墨池街)小区二手房售价待定,洗墨池街1-2号商住楼(墨池街)小区地址是洗墨池街1-2号商住楼(墨池街);德阳旌湖开发区东汽馨苑一期小区和剑南镇洗墨池街1-2号商住楼(墨池街)小区哪个好？