东汽馨苑一期和鸿福缘小区哪个好？

德阳东汽馨苑一期小区二手房售价6963元/平方米,东汽馨苑一期小区地址是德阳市庐山南路三段23号;德阳鸿福缘小区二手房售价待定,鸿福缘小区地址是花园街48号;德阳旌湖开发区东汽馨苑一期小区和绵竹鸿福缘小区哪个好？