凯信高新大厦和爵士楼小区哪个好？

德阳凯信高新大厦小区二手房售价待定,凯信高新大厦小区地址是德阳市鞍山路;德阳爵士楼小区二手房售价4406元/平方米,爵士楼小区地址是岷江东路98号;德阳旌阳凯信高新大厦小区和城北爵士楼小区哪个好？