德缆小区和东电一区哪个好？

德阳德缆小区二手房售价4584元/平方米,德缆小区地址是德阳市黄河西路36号;德阳东电一区小区二手房售价5533元/平方米,东电一区小区地址是黄河西路119号;德阳城北德缆小区和城北东电一区小区哪个好？