文化小区和德缆小区哪个好？

德阳文化小区二手房售价待定,文化小区地址是紫来桥街152号;德阳德缆小区二手房售价4584元/平方米,德缆小区地址是德阳市黄河西路36号;德阳剑南镇文化小区和城北德缆小区哪个好？