德缆小区和实验小学商住楼哪个好？

德阳德缆小区二手房售价4584元/平方米,德缆小区地址是德阳市黄河西路36号;德阳实验小学商住楼小区二手房售价待定,实验小学商住楼小区地址是德阳市署前街115号;德阳城北德缆小区和旌阳实验小学商住楼小区哪个好？