牡丹苑和陶园哪个好？

德阳牡丹苑小区二手房售价待定,牡丹苑小区地址是德阳市牡丹巷8号;德阳陶园小区二手房售价5828元/平方米,陶园小区地址是德阳市蓥华山南路二段28号;德阳城北牡丹苑小区和城南陶园小区哪个好？